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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
??著急漲價或成全其他賣房者
??二手房市場
??據新文化記者瞭解，這些人代表的是不同的樓盤，但卻不是樓盤案場裡的售樓員，在業內他們被稱做“掮客”。他們的主要工作是幫售樓案場介紹有購房意向的顧客，隻要將有購房意向的顧客送到案場，無論顧客最後有沒有成功購房，他們都會得到一筆相應的報酬。當然如果客戶成功買瞭房子，他們額外還能拿到一定比例的提成。
????昨日，清明假期的最後一天，隨著氣溫的回升，長春樓市的溫度和看房者的熱情也出現瞭拐點。
??新房市場
??長春市民李先生在繁榮路上有一套139平方米的住宅，在新政公佈前報價是93.5萬元，新政公佈後，他連夜把房價漲到98萬元。昨日，記者再次聯系李先生，“連打電話的人都沒有。”談到房子是否已經賣出去，李先生苦笑著說。
??吳女士介紹，根據她所掌握的數據，清明假期期間，她所在的中介公司不管成交量還是成交價格方面都沒有太大的波動，“從整個大趨勢看，今年二手房市場總體情況肯定會好於去年。”
??有的促銷 有的漲價
??“4600元/平方米的房子促銷房源現在隻剩下兩套瞭。”根據售樓員的介紹，除瞭促銷，在清明假期之前，該樓盤還特意加推兩棟樓，5300元/平方米的價格和附近幾個樓盤相比，一樣很有競爭優勢。
??“掮客”的生意好瞭，隨之而來的競爭也激烈瞭。姓馬的“掮客”表示，現在好幾個“掮客”圍著一個看房者的情況越來越多，各“掮客”之間，在對方樓盤門口搶人拽人的情況也更加普遍。
??“現在看房的人明顯增加瞭，但賣房者的情緒也被調動瞭，一些區域已經出現抱團漲價的情況，我們的業務員正在對這樣的賣房者進行心理疏導。”李鴻羽認為，現在長春市場上的房源非常充足，尤其是新房供應量非常大，所以不管新房還是二手房，漲價空間並沒有打開。
內容來自sina新聞
??清明這兩天“掮客”收入翻番
??李鴻羽認為，對於剛需和改善型購房的人群來說，現在是買房的好時機，但如果是以投資為目的的購房，還是應該慎入。
??昨日上午，新文化記者先走訪瞭金宇大路附近的多個樓盤，由於靠近市政府，這裡的房價普遍要比長春新房均價高。在一傢樓盤的售樓大廳，售樓人員表示，雖然他們在售的依舊是去年推出的房源，但價格上並沒有優惠，自從“3·30”新政出來之後，看房的人確實增加瞭。“除瞭5日天氣不好，來的人有些少，4日和今天來看房的人都挺多的。”按照售樓員介紹，新房源可能在下半年推出。
??新房市場回暖的同時，長春二手房市場在這個清明假期也迎來瞭好行情。節前新文化記者采訪瞭長春市多傢地產中介的負責人，他們均表示，清明期間門店不會放假，準備迎接“購房高潮”。昨日新文化記者走訪瞭朝陽二胎代書費用任何問題免費諮詢區和經開區的多傢中介門店，屋裡全都是空空的，一打聽才知道，原來業務人員都在外忙著帶客戶看房。
??和金宇大路附近的幾個樓盤相比，超凡大街上的多個樓盤人氣更火爆。在某樓盤的銷售大廳內，七八個售樓員忙得不可開交，前來看房、咨詢的人已經快把沙盤圍滿。這裡之所以人氣這麼高，主要還是價格優勢明顯，該樓盤推出的促銷房源報出瞭4600元/平方米的低價。根據中國指數研究院公佈的3月份數據，長春新房均價6778元/平方米，該促銷價格比均價低瞭2000元/平方米。
??有人降價促銷，有人卻是漲價推房。和上一個樓盤相距不遠的另一傢樓盤，他們在售的房源全部都是現房，而且幾乎涵蓋瞭從40平方米到150平方米的戶型。100平方米左右的戶型，在這個樓盤的售價是每平方米5800元左右，比之前的那傢樓盤每平方米要高500元左右。該樓盤售樓人員說：“清明節小長假這幾天成交情況還可以，已經賣出瞭幾套。”
??部分售房者“抱團”漲價
??這些人一般聚集在人氣比較旺的樓盤附近，隻要見到有人從售樓處出來，就會主動上前“拉客”。一位姓馬的“掮客”講，這種方式其實從去年開始就已經有瞭，做“掮客”業務的多為房地產中介公司的業務員，以前周末的時候，一個“掮客”平均能賺到300元左右的“人頭費”。如今趕上新政，清明這兩天看房的人多，“掮客”的收入已經翻番瞭。
??長春市一房地產代理有限公司負責人李鴻羽介紹，每年的3~5月份原本就是二手房交易的旺季，此次又有“3·30”新政的助推，“我們的成交量漲瞭一倍，兩天時間就成交瞭十多套房子。”李鴻羽認為，購房者的觀望情緒已經在一定程度上被打開瞭。
假期長春多樓盤售樓處 掮客開打 搶人大戰
??營業稅“5改2”的新政確實提振瞭二手房市場的底氣，但經過本輪假期驗證，那些馬上把房價抬高的售房者，性子還是有些急瞭。
??新文化記者昨日走訪瞭長春市8傢在售樓盤和4傢地產中介門店，借著本輪“3·30”新政之風，長春樓市終於有瞭回暖氣息。像高新區和凈月開發區這些樓盤較為集中的區域，受到很多看房者的追捧。開發商們為瞭吸引看房者，不但在價格上做足瞭文章，售樓處外，各臨近樓盤之間甚至出現瞭“搶人大戰”。地產中介公司方面，走訪的部分中介介紹，由於二手房免征營業稅時間由5年降為2年，在這個假期也迎來瞭成交小高潮。
??某中介公司二手房行業總監吳女士介紹，放假期間，他們在梳理一些老客戶時，的確也出現瞭臨時提價的情況。但吳女士坦言：“房源現在非常充足，市場依舊是買方占主導，除非不著急用錢，否則賣房這個時候提價，隻會嚇跑購房者，然後成全那些沒有提價的房主。”
??新政效果還未完全釋放
??有關二手房價格問題，長春市房地產中介服務行業商會會長王義全也認為：“目前新政對二手房市場的影響其實並沒有完全釋放出來，成交活躍度沒有完全打開之前，二手房價格不會有太大的上漲。”根據這兩日的成交情況，並沒有達到節前預期的成交量。
??在各售樓處附近，新文化記者遇到瞭很多熱情介紹樓盤的人。隻要記者離開一傢售樓處，這些人就會突然出現，手裡掐著某樓盤宣傳單，熱情地叫一聲：“大哥，是不是買房啊？”之後就是不停地介紹樓盤優勢，拉你和他去看房。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015勞工創業貸款率利二胎年息-04-07/07425990991793033101402.shtml
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