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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


內容來自sina新聞

  商院關註:中國房價即將暴漲九大城市沈陽上榜

  上半年恒大成為"減負"最快房企,期內凈負債由2012年6月底的96.1%或2012年末的84.2%大幅下降至2013年6月底的 58.4%。恒大地產董事局副主席夏海鈞解釋,負債率的下降,主要是因為報告期內集團銷售回款突破396億元,實施股份配售所得凈額35.2億元,以及與 其他開發商展開項目合作。其稱,降低負債率,提高現金總額和主營業務凈利潤率將是恒大未來重點的發展策略。

  8月26日,恒大、保利地產相繼發佈半年報。恒大地產上半年公司歸屬股東凈利潤達到62.4億元,成為繼中海外後又一個凈利超越萬科的房企。保利地產公司凈利潤則同比增長逾三成至34.07億元。

  張大偉指出,房企爭相在一二線城市拿地,尤其是在一線城市紮堆,勢必造成更為激烈的競爭。今年北京亦莊、孫河區域、廣州白雲、深圳前海的拿地競賽就證明瞭這一點。

  保利地產高管早在去年中便向本報記者表示,要傾向於到一二線城市儲備土地。去年下半年至今,保利地產接連在北京、上海、天津、青島等一二線城市獲取多個項目。2013年上半年新拓展20個,新增容積率面積565萬平方米,多位於一二線中心城市。

  2013沈陽樓市有獎調查:金九能否如期而至

  全運會本周正式開幕 新貴區渾南樓盤急速升溫

  6月28日,萬科總裁鬱亮表示,在拿地節點上,萬科沒有重點投資區域,是均衡投資。一二三線都會有;某些城市地價太高萬科就暫時放下不買。

  一向主攻二三線城市的恒大變化最為明顯。夏海鈞透露,恒大下半年將持續優化土地結構:一方面新增土地儲備向一二線傾斜,另一方面選擇三線城市的 核心地段儲備優質項目。本報記者統計,恒大今年6、7月份已在一線城市如北京、廣州購地,上半年收購新土地儲備1456.6萬平方米,新獲取項目34個, 位於一二線城市的項目占比為38.2%。

  這四傢公司今年銷售過千億已基本成定局。其中,萬科今年有望實現1700億元,中海外並入中建地產後今年銷售規模將突破1500億元,而保利年內將完成1200億元,恒大則將首次進入千億陣營。

  在規模、凈利、產品等方面,四傢公司之間的競爭進入白熱化階段。萬科董秘譚華傑指出,大型房企之間的競爭與此前的市場競爭不在一個級別。

  興隆搶灘太原街 百年商圈旁樓盤盤點(組圖)

  恒大的半年業績,除瞭營業收入同比增13.3%至419.5億元,歸屬股東凈利潤增10%至62.4億元趕超萬科之外,其凈負債率也明顯下降。

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  中報顯示,截至6月30日,恒大持有現金餘額為419.7億元,較2012年同期增長69.6%;加上未使用的銀行授信額度394.8億元,總共擁有可動用資金814.5億元。

  上半年龍頭房企凈利均穩定增長。據公開資料顯示,2013年上半年,萬科實現凈利潤45.6億元,同比分別增長22.3%;中海地產獲得瞭88 億元的股東應占溢利,利潤增長率為31.6%;保利地產歸屬於上市公司股東的凈利潤為34.06億元,同比增長35.70%;另外,碧桂園期內凈利也直追 萬科,純利43.2億元,同比增長45%。

  但在凈利潤持續增長的同時,大型房企毛利率出現下滑。恒大中期毛利率下降1.3個百分點至27.3%。夏海鈞稱,房地產業高利潤率難持續,集團堅持"民生地產"方向。萬科譚華傑指出,房地產行業毛利率將向社會平均水平回歸。

  回歸一線競爭面對面

  龍頭房企不但銷售規模擴張非常明顯,其也積極佈局一、二線城市,提升利潤空間。

  北京中原地產市場總監張大偉稱,2012年市場發展不均衡,三四線城市庫存積壓過多,需求難以上漲,而一二線城市則領漲市場,房企認識到這一點,都開始回歸一二線。

爭食一二線城市 千億級房企競爭白熱化

  沈陽開發商爭相蓄客搶占金九26項目開盤搶灘樓市

  凈利潤增長毛利率下滑

  沈樓盤貧富差距拉大至14倍 樓王平均單價過2萬元







新聞來源http://sy.house.sina.com杉林區農地貸款率利最低銀行.cn/news/2013-08-29/07562388588.shtml

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