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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  全國人大代表、省住建廳廳長周嵐這次來北京帶來的兩份建議都與"住宅設計使用年限"有關。"就好比你買個東西要有保質期一樣，現在的住宅保質期隻有50年，"周嵐建議將住宅設計使用年限從50年提高到70年，與"保有期"一致。

  周嵐說，在快速城鎮化進程中，我國每年的建築量達到瞭20～30億平方米之巨，相應建成瞭一大批重點工程和標志性建築，我們應該清醒地看到，雖然一部分工程獲得瞭魯班獎、國優獎等殊榮，但許多建築質量水平不高，質量通病依然存在，有的工程還存在嚴重質量隱患。

  周嵐建議，盡快修訂建築設計使用年限標準，將住宅設計使用年限標準從50年提高到70年。

  另一個令人深思的問題是，住房已經成為許多居民傢庭最大宗的資產。但是，目前我國住宅的建築設計使用年限為50年，而居住用地的出讓年限為70 年，兩者的不一致不可避免地引發社會的困惑。雖然，並不是說過瞭建築設計使用年限的房子就不能住瞭，可是還得經過一系列鑒定，也面臨成為危房卻索賠無門的 困境。

內容來自sina新聞

  住房作為許多居民傢庭最重要的資產，老百姓對其自然有保值增值的要求。而且，建築壽命的科學確定，需要用更加環保生態的全生命周期來衡量，不能期待50年後那些住宅就成為"建築垃圾"。

 &湖口鄉農地貸款率利試算表emsp;你有沒有想過，你的房子雖然有70年的土地使用權，但是過瞭50年後若是變成危房怎麼辦？

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-03-05/07362632344.shtml

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