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多位銀行業分析師強調，MBS之所以沒有在國內發展起來，一方面的原因是政府部門缺乏政策支持，對金融創新產品監管較嚴，因此市場交易活躍度很低，另外一方面則是缺乏做大MBS交易的市場機制、運作模式和金融平臺機構。
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今年7月，郵儲銀行2014年第一期個人住房貸款支持證券化產品在全國銀行間債券市場發行，規模為68.14億元。從發行結果看，該產品的基礎資產加權利率是5.88%，MBS發行利率是5.8%和6.79%。業內人士認為，該產品發行利率基本上落在瞭招標區間的上限，說明當時投標認購的情況不是很理想。
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"實際上，我們銀行內部對MBS一直在研究，也做過相應的發行方案，但因為隻是作為我們全產品鏈上的一小部分，規模並不大。"某股份制銀行投行部負責人告訴記者，此次9·30新政之後，對MBS的研究發行將會提速。
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不過不少銀行業人士坦言，由於國內缺乏做大MBS的相應市場機制，目前銀行發行MBS隻能停留在小規模的嘗試階段，如要借此實現增加住房貸款發放的功能，則須後續相關機制的建立以及更多實際利好政策出臺。
此外，記者也咨詢瞭四大國有銀行及多傢股份制銀行，部分房貸投放量多的國有銀行和商業銀行都表示有興趣，但還沒有開展相關動作。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-10-16/07442946677.shtml
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