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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/n坪林區土地貸款ews/2013-03-26/13531993564.shtml

世茂股份披露2012年年報凈利潤同比增長超15%



  3月14日晚間，上海世茂股份有限公司發佈2012年年度報告。報告披露，該報告期內公司實現營業收入67.86億元，同比增長19.3%；實現凈利潤14.01億元，同比增長13.36%；歸屬於母公司的凈利潤13.66億元，同比增長15.43%。公司實現物業銷售收入57.84億元；實現非物業銷售收入10.02億元，非物業銷售收入在公司整體營業收入的占比已超過14.77%，並預計將在未來保持持續增長。"整體來看，2012年我們的經營業績繼續保持瞭穩定的增長，這其中，銷售簽約提前完成全年的目標，並最終實現瞭大幅度的超額；而自持物業方面，影院收入破億，同比增長164.3%，成績較為突出，"世茂股份首席財務官張傑介紹說，"2013年，我們仍將繼續保持穩健增長的步伐，為全體股東交一份滿意的答卷，並為客戶和消費者提供更為優質的產品和服務。"

  世茂股份年報透露，2013年該公司計劃實現合約銷售100億元，合約銷售面積達到71.4萬平方米；全年公司在建項目將達到17個，計劃新開工建築面積達到115.3萬平方米，計劃當年施工建築面積達到475.9萬平方米，計劃竣工建築面積為99萬平方米。從已經過去的兩個半月的銷售數字來看，世茂股份的優質項目已經為年度百億的銷售目標奠定基礎。截止今年3月中旬，世茂股份銷售簽約額約為20億元，預計第一季度這個數字將達25億元。

  2012年，世茂股份的物業資源較為充足。年報披露，該公司年內新增開工面積90.9萬平方米，當年施工面積達到372萬平方米，竣工面積達到71.1萬平方米，持有的經營性物業面積達到80.4萬平方米。而截至2012年年末，世茂股份共持有的土地儲備806萬平米，為公司後續發展提供有力支持和保障。"從區域來看，長三角、環渤海和海西區域等地區的二、三線城市仍是我們關註的重點，公司現有項目大部分也都坐落於各二、三線城市的核心區或城市經濟功能區。"張傑說。

  公開資料顯示，2012年中國電影市場票房達170.73億元人民幣(包含城市院線市場、二級市場、農村市場)，較2011年增長31.08%。全年新增銀幕3832塊，全國銀幕數達到的13118塊。而世茂股份2012年年報顯示，世茂影院實現營業收入1.03億元，同比大幅增長164.3%，為超過334萬人次提供瞭觀影服務，各傢影院門店在票房、衍生品、賣品等方面收入均實現大幅增長。截至2012年末，世茂影院在全國各地共有10傢門店以及擁有87塊銀幕，影院座位數亦增加至1.16萬個。這其中，最吸引眼球的要數去年9月底，昆山第二傢世茂影院"世茂國際影城"全新開業，該傢影院不僅擁有"世茂大視野"全景巨幕，而且是昆山首傢全3D巨幕影城。據瞭解，SPC世茂大視野(SHIMAOPANORAMICCINEMA)，是世茂影院擁有的獨傢全景巨幕品牌，集成瞭世界上最先進的巨幕放映技術--25米超大無框金屬銀幕、全球頂尖4K雙機3D系統、獨有的光學自動對焦系統、高幀速畫面播放技術、杜比全景聲影院環繞音響系統。通過這些核心技術，SPC影院將為觀眾帶來無與倫比的電影體驗。

  另據瞭解，今年世茂股份還將推出常州世茂廣場和無錫世茂國際廣場等新的銷售物業，屆時公司可售貨量充裕，並且將伴隨世茂全新商業產品線的亮相從而推出更為優質的產品。在廣場運營方面，世茂股份的商業綜合體已形成上海、紹興、蘇州、常熟、昆山、徐州等地區為核心的商業輻射圈，通過公司商業運營團隊的精心管理，結合符合當地消費需求的業態佈局、舒適環境、良好購物體驗，使得各商業廣場自開業以來，消費客流和經營業績持續增長。去年9月28日，位於昆山前進東路與東城大道交匯處的蘇州最大的商業綜合體之一--昆山世茂廣場(二期)舉辦瞭盛大的開業慶典，該商業項目涵蓋商業街、獨幢商業等多種物業形態，不僅能夠作為昆山世茂廣場綜合體商業的進一步延伸，而且將成為昆山世茂廣場成功商業模式與發展的延續。

  商業地產開發方面，世茂股份2012年實現合同簽約額85.3億元，合同簽約面積63.9萬平方米，不僅分別較2011年同期增長68.2%和86.3%，並且大幅度超額完成年初制定的70億元銷售目標。

  "目前昆山項目的客流量上升非常快，最多的時候能達5萬人次/日。"世茂股份商投公司助理總裁陳宏偉說。另一方面，世茂股份從前期規劃設計、整體業態定位、招商到後期營運整條產業鏈，都是一體化的，每年也會對一些營業中的項目進行整改，據瞭解，今年調改的商業項目主要分佈在北京、福州、煙臺、沈陽等一二線城市。

  此外，陳宏偉還透露，今年世茂股份將有濟南世茂國際廣場和南昌世民間二胎金主風險缺錢急用哪裡借錢茂廣場等商業項目全新開業。

  世茂股份表示，上述佳績是通過廈門、濟南、天津、常熟、蘇州、杭州、徐州、昆山、南京、武漢等項目的銷售而取得的。

  此前世茂股份即透露在2013年，公司將在現有10傢影院的基礎上，再新開4-5傢店。"預計今年新開的影院位於濟南、北京、南昌、洛陽、貴陽等地，"世茂影投公司市場部總監周瓊介紹說，"而SPC(世茂大視野)也將是世茂影投公司2013年品牌的亮點和重點。"

  與此同時，"世茂"優質的商業品牌形象也逐漸在全國范圍內漸漸樹立。在過去的三年間，世茂股份先後獲得瞭"2010年中國最佳100人力資源典范企業"、"2011年滬深A股•綜合價值TOP10"、"2011年最佳商業模式創新獎"、"2012年中國商業地產最具影響力開發商"、"2012年度最具投資潛力地產上市公司"等殊榮，這是對世茂品牌及其商業影響力的有力肯定。

  世茂股份表示，公司將始終以"提升城市生活品質"為己任，致力於商業地產的專業化銷售和經營，打造高標準的商業綜合體。作為國內商業地產的龍頭企業之一，世茂將客戶的需求、股東的利益、優秀人才的培育以及社會的和諧發展作為永恒追求的目標。

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內容來自sina新聞

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