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梧棲區土地貸款成都甲級寫字樓凈吸納量環比大幅上漲44%
由於未來供應壓力臨近，更多業主(包含單一業權寫字樓業主)在第三季度調低瞭租金價位。因此，本季度成都甲級寫字樓有效凈租金為每月每平方米人民幣144.9元(折合每月每建築平方米人民幣106.4元)，同上季度每月每平方米人民幣149.7元相比下降3.2%，是連續五個季度下降。
企業購買寫字樓自用為本季度大幅上漲的凈吸納量作出很大貢獻。
根據高緯環球報告，南延線棕櫚泉國際中心和東大街時代1號在第三季度入市，為市場帶來163,560平方米的甲級寫字樓面積。盡管供應量龐大，但由於市場吸納強勁，本季度整體空置率跟上季度相比基本保持不變，為31.8%。第三季度，成都甲級寫字樓的凈吸納量環比大幅上漲44%，達到111,959平方米，為歷史季度凈吸納量最高水平。而受本年度供應量相對其它區域較大的影響，東大街甲級寫字樓的空置面積位居各商圈首位，約占整體空置面積的36%。
根據目前各業主發佈的項目入市信息，2013年第四季度將有約35萬平方米的甲級寫字樓投放市場，因此年末空置率將面臨極大的上升壓力。成都高緯環球成都分公司總經理王藝認為："由於下季度新增供應包含一些高品質的單一業權寫字樓，成都甲級寫字樓租金季度環比下降的趨勢或將扭轉。"
內容來自sina新聞
就第三季度的租賃市場而言，在高緯環球統計的寫字樓租賃交易中，金融類企業租戶約占總成交的47%，依然是對寫字樓需求最大的行業。值得一提的是東大街市場在政府針對金融類企業的有利政策支持下，愈來愈受到相關租戶的歡迎。例如本季度晶融匯約90%的租賃成交來自金融類企業。南延線也是金融類企業偏好的一個區域，例如本季度瑞信投資租賃中海國際中心2,300平方米。
新浪樂居 全球最大的私人房地產咨詢服務公司高緯環球近日發佈瞭2013年第三季度成都寫字樓市場報告。報告顯示，雖然一些經濟指標顯現放緩跡象，但是2013年上半大寮區土地貸款率利最低銀行年成都市經濟依然保持健康發展，期內實現地區生產總值人民幣4,409億，同比增長10.3%。第二產業同比增長13.5%，增速在三大產業中最快。其中汽車產業是最大亮點，實現增加值人民幣186億元，同比增長53.2%。盡管第三產業增速放緩至7.8%，金融業仍然實現瞭13.1%的較快增長速度。然而需要指出的是今年上半年成都實際利用外商直接投資僅增長2.6%，遠遠低於去年同期26.4%的增幅。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-10-18/14252457502.shtml
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