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同時，鏈傢地產市場研究部張旭也向《證券日報》記者表示，部分房企已經完成全年銷售任務，多數開發商也完成瞭全年銷售目標的七成以上，預計2013年大部分房企完成銷售任務並無壓力。
"今年北京'金九'樓市可謂成色十足。目前來看，多數房企將提前完成全年銷售任務，年底將創下銷售額紀錄新高。"一位業內知名人士向《證券日報》記者如是表示，尤其入市項目集中在一、二線城市的房企，利潤率也會相對較高。
從銷售數據來看，萬科前9個月銷售額以1285億元穩居第一；保利地產(保利西山林語 保利新茉莉公館)以886.68億元緊隨其後；恒大地產則以746.5億元居於第三位。
其中，富力集團已完成420億元銷售目標的70%左右；恒大集團目前已完成全年銷售計劃的75%左右，實現全年1000億元目標樂觀；融創中國目前也已完成全年450億元銷售目標的80.93%，其董事長孫宏斌也向媒體表示，對完成全年銷售目標預期為樂觀。
對此，張宏偉則稱，預計年底時市場可能出現"翹尾"的推盤行情，成交量也將再度出現上升。
對此，張旭稱，從2012年的市場數據看，四季度房企的銷售額一般都能達到全年的30%以上。按照這個比例估算，保利，恒大全年銷售超過千億已經沒有懸念，上市房企的千億俱樂部將會擴容。
對此，中原地產市場研究部總監張大偉向記者表示，據其監測的萬科、保利、恒大等十大標桿房企，上半年銷售總額就達到瞭約3883億元，占全國商品房銷售額的11.6%，增速較2012年繼續提高。
多傢房企銷售目標完成超七成
此外，有統計數據顯示，2013年9月十大城市住宅均價為18179元/平方米，環比上月上漲1.72%，漲幅比上月擴大0.23個百分點。具體來看，北京上漲3.75%，漲幅最大；深圳上漲3.15%，漲幅次之；廣州、上海漲幅在1%-1.5%之間。
實際上，上述納入統計的20傢房企包括萬科、保利、恒大、融創中國、旭輝地產(旭輝禦府) 、富力地產(富力又一城 富力盛悅居) 、佳兆業、碧桂園等皆是知名房企。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-10-11/07512445922.shtml
而本報記者結合鏈傢地產市土信貸雲林莿桐土信貸土信貸雲林崙背土信貸場研究部提供的統計數據後發現，上述20傢房企前9個月銷售額均大幅增長，總計為6477.71億元。此外，有15傢房企前9個月銷售額均超過瞭100億元，同時也都實現瞭同比大幅增長。其中，10傢房企前9個月銷售業績同比上漲幅度超過30%，5傢房企上漲幅度超過50%。值得註意的是，瑞安房地產前9個月銷售業績漲幅最高，達239.7%，碧桂園同比上漲幅度則為119%。
由此可見，一、二線城市房價漲幅非常明顯。對此，張大偉認為，"金九"樓市已經表現明顯，"銀十"很可能再爆發。此外，從目前市場看，房企銷售任務完成的非常好，在四季度的最後幾個月可能開始追求高利潤，屆時或許出現惜售現象。
多傢房企將提前完成全年目標
值得註意的是，從目前已公佈前9個月銷售業績的房企來看，部分房企已經完成全年銷售任務，而多傢開發商全年銷售目標完成率已經超過70%。
截至10月10日，據《證券日報》記者不完全統計顯示，已有20傢房企公佈瞭今年9月份銷售業績，總銷售金額為898.08億元，基本都實現瞭環比大漲。
此外，張大偉表示，碧桂園、中駿置業等多傢企業已經完成瞭年度銷售任務，其他企業大部分也已經接近完成，大部分房企都有望在年內提前完成銷售任務，銷售額都將創紀錄。
分析人士認為，今年集中力推一、二線城市項目的房企銷售業績較好，利潤空間也相對較高。
無獨有偶，同策咨詢研究部總監張宏偉稱，2013年全年，龍頭房企有望保持平均20%至30%的業績增長率。千億房企的數量，有望從去年的3傢增長至7傢。保利、恒大、中海，甚至萬達與碧桂園等，都有可能在今年沖擊千億軍團。
除此之外，美聯物業全國研究中心相關人士也向本報記者表示，大型房企產品線主要佈局在一、二線城市，而這些城市房價上漲幅度較為明顯，因此其利潤情況和銷售任務完成率都相對較高。同時，上述房企也擬借"金九銀十"大勢迅速回收銷售款，各地頻繁出現的地王也將導致市場定價權掌握在開發商手中。
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